Что такое "пай"?

Определение: Указ президента № 666 (от 10.11.1994 г.) определяет пай как «часть земли, которая была передана в коллективную собственность». Согласно Указу № 720 (от 08.08.1995 г.), право на пай имеют все члены коллективного с/х предприятия (кооператива, АО), в том числе пенсионеры, работавшие в нем. Сейчас термином «пай» называют как непосредственно землю, так и право на ее получение. Пай, выделенный в натуре, является земельным участком.

Правоустанавливающие документы: согласно постановлению Кабмина № 801 (от 12.10.1995 г.), документом, подтверждающим право на землю (без выделения пая в натуре), является сертификат. По данным Госкомзема, по состоянию на декабрь 2006 года, сертификаты получили 6,9 млн человек (99% от общего количества). Право собственности на земельный участок с четко определенными границами, согласно постановлению Кабмина от 02.04.2002 г., закрепляет государственный акт. Этот документ указывает точное местонахождение, размер и целевое назначение участка.

По данным Госкомзема, по состоянию на декабрь 2006-го, госакты получили более 5,9 млн граждан (87,2% владельцев сертификатов).

Для перевода земли категории ОСГ в категорию «под застройку» соответствующий участок должен быть включен в пределы населенного пункта. Представительские расходы на смену целевого назначения участка площадью 2 га колеблются от $5 тыс. до $50 тыс. (в зависимости от его расположения). Разъяснений Минюста относительно особенности применения механизма изменения целевого назначения с учетом последних изменений в ЗК пока нет.